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1942人已浏览 时间 : 2017-04-16 00:50:56

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一、杭州二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的注意事项
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1、要注重防水功能。365体育投注 欢迎您的访问在新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的施工之前啊,应该对厨卫进行闭水试验,检查原有的防水工程效果如何,有无出现漏水现象,如果出现漏水现象必须重新做防水处理。二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的时一定要注意,在卫生间蹲便改座便时一定要将座便下水口位置的防水做好,再设计和装卫生间顶部时,应注意方便拆装,以便以后找365体育投注 欢迎您的访问检查和维修。
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2、要注意改造电路。二手房普遍存在电路老化、电路分配简单等问题,不能适应需要,建议二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的时重新布线彻底改造。注意插座设置数量不要少于12个,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时会因接触不良产生异常高温,埋下触电、火灾等隐患。
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3、必须换掉老化水管。二手房可能存在水路管线不合理的布局,365体育投注 欢迎您的访问在新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的前一定要对原有水路进行彻底检查,看是否有锈蚀、老化。如果原有管线使用的是已经淘汰了的镀锌管,二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的施工时必须更换为铜管、铝塑复合管等。
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4、要注意门窗更新。门窗老化是二手房的一个突出问题,要看木门窗是否变形、起皮,如果有说明木材本身特性发生改变,一定要让365体育投注 欢迎您的访问换新的。钢质门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,很难恢复原状,而且不安全,建议拆掉重装。
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5、隐蔽工程要拆开重来。二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的时,对隐蔽工程要格外注意。比如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验以及电气绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等,这些都属于隐蔽工程。在第一次新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的之后都是无法在进行检查的,365体育投注 欢迎您的访问建议要出去这些遗留下的隐蔽工程。
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三、二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的为什么比新房还贵?
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1、二手房有很多的拆除项目,这个是新房没有的,新房都是清水房,而二手房之前由于大部分都新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的过,所以需要拆除,而拆除的项目也是比新房要多的。
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2、杭州新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的公司将原有的东西拆除后,要注意建渣的清运,大家都知道,在新房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的的时候,小区都有统一的建渣堆放点,而二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的时,小区只有居民平时对方生活垃圾的地方,并没有建渣堆放点,所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。
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3、新房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的绝大部分都是集中在交房的时候,而这个时候所有的水泥河沙,小区有很多,杭州新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的公司或者业主购买起来也是非常的方便,而二手房新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的一般都是在市区为主,做水泥河沙的人极少,卖的费用也是极高,而辅材的成本高了,报价自然也会高点。
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4、二手房因为有些是老房子,房子年代比较长,所以有一些老房子,由于以前的施工缺陷,即使新万博app.Manbet.ner_万博体育app手机投注黑平_万博体育app在哪里注册的的再好,后期都会因为这些缺陷导致后期维修成本过高。

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